VOUS SOUHAITEZ
louer votre bien
LOUEZ VOTRE BIEN
en toute tranquillité
Vous souhaitez...
- Changer de gestionnaire de gestion locative,
- Arrêter de gérer vous-même votre bien,
- Que votre bien soit libre ou occupé...
Vous venez...
- D'effectuer un investissement locatif,
- D'hériter d'un bien ou de le recevoir en donation,
- De devenir usufruitier d'un bien,
Ou encore...
un membre de votre famille est en maison de retraite et vous êtes chargé de mettre en location son appartement...
Vous hésitez entre...
- Une location non meublée,
- Une location meublée,
- Un bail de trois ans,
- Un bail d'un an renouvelable ou non renouvelable,
Vous êtes propriétaire de...
- Une chambre de service,
- Une studette, un studio ou un F1,
- Un appartement de deux pièces ou plus,
- Une maison avec ou sans jardin,
- Un loft,
- Une propriété d'exception,
- Votre résidence principale, que vous allez temporairement devoir quitter,
LA PLAINE IMMOBILIER est la solution professionnelle la plus compétitive, la plus transparente et la plus avantageuse pour vous avec en moyenne annuelle plus de 50% d’économie par rapport à une agence traditionnelle en Île de France.
LA PLAINE IMMOBILIER est également à votre service si vous souhaitez uniquement sous-traiter la recherche de locataire.
- Perception de l’intégralité des revenus locatifs dès que le locataire est défaillant, sans limitation de durée et quel que soit le motif du non-paiement.
- Prise en charge des frais de contentieux sans limitation et suivi de la procédure par INSURED (frais d’huissier, d’avocat, d’avoué et frais relatifs à l’expulsion).
- Garantie des détériorations immobilières et frais de réparations constatées au départ du locataire
- Protection juridique.
- Remboursement consécutifs à toutes dégradations ou détériorations immobilières.
NOUS VOUS PROPOSONS UNE GESTION COMPLETE DE VOTRE BIEN
*4,80 % TTC du loyer charges comprises
Gestion Locataire
•Relation avec les locataires et les organismes
•Emission et envoi des avis d’échéances
•Suivi des justificatifs d’assurance et des contrats d’entretiens
•Gestion des congés de préavis
•Visite-conseil et état des lieux de sortie
Gestion Administrative
•Révision annuelle des loyers
•Régularisation des charges
•Renouvèlement des baux
•Solde de tout compte
•Aide à la déclaration fiscale des revenus fonciers
•Lettre de rappel et mise en demeure par LR/AR
*7 % TTC du loyer charges comprises
Gestion Travaux Complète
- Assistance du propriétaire en expertise
- Prévoir et programmer les travaux
- Lancer les appels d’offre et sélectionner les prestataires
- Négocier avec les entreprises (travaux et contrats de maintenance)
- Ordre d’intervention des travaux
- Suivi et contrôle de l’exécution des travaux
•Règlement des appels de charges de copropriété auprès du syndic
•Transfert des Procès Verbaux d’Assemblée Générale
Gestion contentieux
•Recouvrement des créances, remise du dossier à l’huissier
•Suivi des impayés de loyers
•Suivi des dossiers contentieux
LA PLAINE IMMOBILIER
s’occupe de tout !
Notre métier est de vous guider dans votre projet, plus particulièrement dans la gestion de votre patrimoine immobilier.
Afin de mener au mieux votre projet, déterminer son positionnement sur le marché, il est nécessaire de réaliser une étude approfondie de celui-ci.
Nous pourrons, ensemble, définir la pertinence de votre investissement et en obtenir les meilleurs effets.
Réalisation des
diagnostics obligatoires
Nos experts sont à votre disposition pour réaliser les diagnostiques techniques immobiliers :
Mesurage loi Carrez - DPE - Gaz; Électricité - ERP - ERNT - Termites - Plomb - Assainissement
Recherche des
potentiels locataires
Que vous soyez particulier, société foncière, investisseurs institutionnels…nous mettons à votre disposition notre portefeuille client et assurons un taux d’occupation maximum.
Prise en charge
des visites physiques
Parce que chaque client est unique, nous organisons des visites personnalisées et non groupées.
Sélection du
meilleur candidat
Une présélection efficace et réussie est la clés d'un investissement réussi.
Rédaction du bail
de location
Vous dégager des contraintes administratives en vous reposant sur notre savoir-faire de professionnel de l'immobilier.
Réalisation de
l’état des lieux
Bénéficier d'un rapport complet dirigé et encadrées par un agent immobilier compétent...