Opportunité d'investissement 2 pièces La Plaine Saint Denis

Excellente opportunité: idéal investisseurs : Deux pièces le moins cher du marché !
Situé au 164 avenue du Président Wilson 93210, situé au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne des années 1930. Il comprend : une entrée donnant sur une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC, puis un séjour traversant avec placards de rangements et une chambre. Cet appartement nécessite des travaux et est exposé SUD-EST. Il présente au moins une fenêtre (doubles vitrages) dans toutes les pièces et du carrelage au sol pour les pièces d'eau. Copropriété: Immeuble ancien avec travaux votés et payés par le vendeur !!
Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 912 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2220.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.